81 Rue Chantecrit, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Chantecrit, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°79 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Chantecrit, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leybardie à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 536 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 351 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 73 mètres
Ventes au 81 Rue Chantecrit
Une vente a été recensée au 81 Rue Chantecrit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Chantecrit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Chantecrit, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Chantecrit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Chantecrit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Chantecrit dans son marché local
Prix du 81 Rue Chantecrit par rapport à la voie
Sur Rue Chantecrit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 81 Rue Chantecrit se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Chantecrit par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Chantecrit se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Chantecrit à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Chantecrit est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
