5 Rue Chantre, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Chantre, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°7 et du 15.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Chantre, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 121 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 135 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 255 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 385 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 136 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 358 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 285 mètres
Ventes au 5 Rue Chantre
Les 2 ventes au 5 Rue Chantre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Chantre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Chantre, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Chantre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Chantre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Chantre dans son marché local
Prix du 5 Rue Chantre par rapport à la voie
Sur Rue Chantre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 5 Rue Chantre se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Chantre par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Chantre se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 38.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Chantre à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Chantre est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
