23 Rue Charles Marionneau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 240 €

de 4 615 € à 6 446 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Charles Marionneau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 240 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°25 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 23 Rue Charles Marionneau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre de l'Alhambra à 119 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marionneau à 59 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 456 mètres
- Collège privé Saint Seurin à 340 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 813 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 408 mètres
- Ecole maternelle Paix à 297 mètres
- Ecole primaire privée Saint Seurin à 347 mètres

Ventes au 23 Rue Charles Marionneau

Les 0 ventes au 23 Rue Charles Marionneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Charles Marionneau dans son marché local

Prix du 23 Rue Charles Marionneau par rapport à la voie

Sur Rue Charles Marionneau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 590 €/m². Avec un prix moyen de 5 240 €/m², le 23 Rue Charles Marionneau se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Charles Marionneau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Charles Marionneau se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.16 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Judaïque, 33800 Bordeaux(5,568 €)

Rue Georges Bonnac, 33800 Bordeaux(5,180 €)

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Biens en vente à proximité du 23 Rue Charles Marionneau

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Charles Marionneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.