45 Rue Charles Marionneau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 637 €

de 4 031 € à 5 759 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 311 €

de 4 745 € à 6 448 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Charles Marionneau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 637 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°47 et de 0.15 % à celui du n°43.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 45 Rue Charles Marionneau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 28 parkings - 2369 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre de l'Alhambra à 164 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marionneau à 111 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 399 mètres
- Collège privé Saint Seurin à 408 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 759 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 422 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 358 mètres
- Ecole élémentaire Saint Bruno à 336 mètres

Ventes au 45 Rue Charles Marionneau

Les 0 ventes au 45 Rue Charles Marionneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Charles Marionneau dans son marché local

Prix du 45 Rue Charles Marionneau par rapport à la voie

Sur Rue Charles Marionneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 637 €/m², le 45 Rue Charles Marionneau se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Charles Marionneau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Charles Marionneau se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.2 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ségalier, 33800 Bordeaux(4,741 €)

Rue Judaïque, 33800 Bordeaux(4,778 €)

Rue Georges Bonnac, 33800 Bordeaux(4,965 €)

Rue du Manege, 33800 Bordeaux(5,077 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Charles Marionneau

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Charles Marionneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.