2 Rue Charles Monselet, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Monselet, affiche un prix moyen de 5 365 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Charles Monselet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachassaigne à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 782 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 52 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1135 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 165 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 77 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Monselet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Monselet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Monselet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Monselet, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Monselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Monselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Monselet dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Monselet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Monselet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 255 €/m². Avec un prix moyen de 5 365 €/m², le 2 Rue Charles Monselet se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Monselet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Monselet se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 45.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 250 € au 2 Rue Charles Monselet à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 706 € en assurant vous-même les visites, ou 3 353 € si le professionnel les prend en charge.
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