22 Rue Charles Monselet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles Monselet, affiche un prix moyen de 5 289 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°20 et du 0.11 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1893,
À propos du 22 Rue Charles Monselet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachassaigne à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 855 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 107 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1209 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 135 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Charles Monselet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Charles Monselet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles Monselet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charles Monselet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Monselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Monselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles Monselet dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles Monselet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Monselet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 252 €/m². Avec un prix moyen de 5 289 €/m², le 22 Rue Charles Monselet se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles Monselet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Charles Monselet se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 134.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
