39 Rue Charles Monselet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Charles Monselet, affiche un prix moyen de 7 172 €/m², supérieur de 42.98 % à celui du n°37 et du 48 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 39 Rue Charles Monselet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9.
3 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Camille Jullian à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 904 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 121 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1254 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 60 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 113 mètres
Ventes au 39 Rue Charles Monselet
Les 2 ventes au 39 Rue Charles Monselet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Charles Monselet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Charles Monselet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Charles Monselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Charles Monselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Charles Monselet dans son marché local
Prix du 39 Rue Charles Monselet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Monselet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 252 €/m². Avec un prix moyen de 7 172 €/m², le 39 Rue Charles Monselet se situe 36.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Charles Monselet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Charles Monselet se situe 43.81 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 217.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
