40 Rue Charles Monselet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Charles Monselet, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°38 et du 10.41 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Rue Charles Monselet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachassaigne à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 900 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 130 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1253 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 96 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 122 mètres
Ventes au 40 Rue Charles Monselet
Une vente a été recensée au 40 Rue Charles Monselet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Charles Monselet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Charles Monselet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Charles Monselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Charles Monselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Charles Monselet dans son marché local
Prix du 40 Rue Charles Monselet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Monselet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 40 Rue Charles Monselet se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Charles Monselet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Charles Monselet se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 98.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
