40 Rue Charles Monselet, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 590 €

de 3 755 € à 6 243 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 40 Rue Charles Monselet, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°38 et de 5.5 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 40 Rue Charles Monselet, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000LD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre de l'Alhambra à 318 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lachassaigne à 146 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 900 mètres
- Collège privé Saint Seurin à 130 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 1253 mètres
- Lycée général et technologique Camille Jullian à 96 mètres
- Ecole maternelle Paix à 178 mètres
- Ecole primaire privée Saint Seurin à 122 mètres

Ventes au 40 Rue Charles Monselet

Une vente a été recensée au 40 Rue Charles Monselet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 août 2022

1 100 000 €(4 231 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•260 m²

40 Rue Charles Monselet, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Charles Monselet dans son marché local

Prix du 40 Rue Charles Monselet par rapport à la voie

Sur Rue Charles Monselet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 40 Rue Charles Monselet se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Charles Monselet par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Charles Monselet se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.04 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Kieser, 33800 Bordeaux(5,528 €)

Rue de la Croix Blanche, 33800 Bordeaux(5,114 €)

Rue Georges Mandel, 33800 Bordeaux(5,028 €)

Rue Lachassaigne, 33800 Bordeaux(5,319 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Charles Monselet

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Charles Monselet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.