9 Rue Charles Monselet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Monselet, affiche un prix moyen de 5 195 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charles Monselet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 350 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachassaigne à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 822 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 69 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1175 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 137 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 109 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 63 mètres
Ventes au 9 Rue Charles Monselet
Les 3 ventes au 9 Rue Charles Monselet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Monselet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles Monselet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Monselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Monselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Monselet dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Monselet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Monselet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 342 €/m². Avec un prix moyen de 5 195 €/m², le 9 Rue Charles Monselet se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Monselet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charles Monselet se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 73.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charles Monselet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charles Monselet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
