9 Rue Charles Monselet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 Rue Charles Monselet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 350 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Théâtre de l'Alhambra à 231 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lachassaigne à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 822 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 69 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1175 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 137 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 109 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 63 mètres
Ventes au 9 Rue Charles Monselet
Les 3 ventes au 9 Rue Charles Monselet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Monselet dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Monselet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Monselet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 307 €/m². Avec un prix moyen de 5 401 €/m², le 9 Rue Charles Monselet se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Monselet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charles Monselet se situe 25.72 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 38.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue Charles Monselet
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Charles Monselet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Charles Monselet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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