2 Rue Charles Péguy, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Péguy, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nansouty 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 1 parking - 211 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tenot à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 780 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 746 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 783 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 311 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Péguy
Les 4 ventes au 2 Rue Charles Péguy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Péguy, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 2 Rue Charles Péguy se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Péguy par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Péguy se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.75 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Péguy à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Péguy est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 250 € au 2 Rue Charles Péguy à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 731 € en assurant vous-même les visites, ou 2 366 € si le professionnel les prend en charge.
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