13 Rue Charles Puyo, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charles Puyo, affiche un prix moyen de 4 542 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Charles Puyo, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 13 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000RLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Journu Auber à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1210 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 48 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 285 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 555 mètres
- - Ecole primaire Sousa Mendès à 295 mètres
Ventes au 13 Rue Charles Puyo
Une vente a été recensée au 13 Rue Charles Puyo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charles Puyo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charles Puyo, 253 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Puyo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Puyo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charles Puyo dans son marché local
Prix du 13 Rue Charles Puyo par rapport à la voie
Sur Rue Charles Puyo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 13 Rue Charles Puyo se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charles Puyo par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Charles Puyo se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 52.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Charles Puyo à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Charles Puyo est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
