3 Rue Chauffour, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chauffour, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², inférieur de 10.28 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chauffour, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 129 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Judaïque à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 687 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 350 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 454 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 242 mètres
Ventes au 3 Rue Chauffour
Les 5 ventes au 3 Rue Chauffour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chauffour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chauffour, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chauffour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chauffour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chauffour dans son marché local
Prix du 3 Rue Chauffour par rapport à la voie
Sur Rue Chauffour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 950 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 3 Rue Chauffour se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chauffour par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chauffour se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 58.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chauffour à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chauffour est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
