4 Rue Cheminade, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cheminade, affiche un prix moyen de 4 908 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Cheminade, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xaintrailles à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 612 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 476 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 614 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 476 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Cheminade
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Cheminade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cheminade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cheminade, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cheminade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cheminade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cheminade dans son marché local
Prix du 4 Rue Cheminade par rapport à la voie
Sur Rue Cheminade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 908 €/m², le 4 Rue Cheminade se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cheminade par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Cheminade se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 400 € au 4 Rue Cheminade à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 135 € en assurant vous-même les visites, ou 3 068 € si le professionnel les prend en charge.
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