38 Rue Chevalier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Chevalier, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°5 et du 8.8 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Chevalier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9.
1 niveau - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevalier à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 982 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 277 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 279 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Chevalier
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Chevalier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Chevalier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Chevalier dans son marché local
Prix du 38 Rue Chevalier par rapport à la voie
Sur Rue Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 38 Rue Chevalier se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Chevalier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Chevalier se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Chevalier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Chevalier est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
