13 Rue Clare, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Clare, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°12 et de n°19.Cette maison est une construction de 2022,
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Clare, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4.
3 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 245 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 288 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 565 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 282 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 340 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Clare
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Clare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Clare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Clare, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Clare dans son marché local
Prix du 13 Rue Clare par rapport à la voie
Sur Rue Clare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 13 Rue Clare se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Clare par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Clare se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 250 € au 13 Rue Clare à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 131 € en assurant vous-même les visites, ou 3 066 € si le professionnel les prend en charge.
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