25 Rue Colbert, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 5 550 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°23 b mais supérieur de 2.3 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Rue Colbert, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondenard à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1090 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 315 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Colbert, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 25 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des maisons s'établit à 5 425 €/m². Avec un prix moyen de 5 550 €/m², le 25 Rue Colbert se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Colbert par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Colbert se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 500 € au 25 Rue Colbert à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 938 € en assurant vous-même les visites, ou 3 469 € si le professionnel les prend en charge.
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