30 Rue Colbert, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°28 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Colbert, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondenard à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1079 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 351 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Colbert, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 30 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 30 Rue Colbert se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Colbert par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Colbert se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Colbert à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Colbert est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 600 € au 30 Rue Colbert à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 765 € en assurant vous-même les visites, ou 2 883 € si le professionnel les prend en charge.
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