36 Rue Colbert, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 5 468 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°33 et du 6.46 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Colbert, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naujac à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1055 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 376 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Colbert, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 36 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 468 €/m², le 36 Rue Colbert se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Colbert par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Colbert se situe 25.15 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 83.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Colbert à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Colbert est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
