40 Rue Colbert, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 5 336 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°38 mais supérieur de 2.79 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Rue Colbert, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naujac à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1041 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 389 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Colbert, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 40 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des maisons s'établit à 5 425 €/m². Avec un prix moyen de 5 336 €/m², le 40 Rue Colbert se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Colbert par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Colbert se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 45.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 800 € au 40 Rue Colbert à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 670 € en assurant vous-même les visites, ou 3 335 € si le professionnel les prend en charge.
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