11 Rue Comayrou, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Comayrou, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
2 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Rue Comayrou, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bordeaux à 278 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 950 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 692 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 871 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 931 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 297 mètres
Ventes au 11 Rue Comayrou
Les 2 ventes au 11 Rue Comayrou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Comayrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Comayrou, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Comayrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Comayrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Comayrou dans son marché local
Prix du 11 Rue Comayrou par rapport à la voie
Sur Rue Comayrou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 11 Rue Comayrou se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Comayrou par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Comayrou se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 050 € au 11 Rue Comayrou à Bordeaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 053 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 372 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 026 € en assurant vous-même les visites, ou 2 513 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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