1 Rue Contrescarpe, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 045 €

de 3 559 € à 4 208 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Contrescarpe, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 et de 0.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 8 locaux.

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À propos du 1 Rue Contrescarpe, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 209 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0347 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Faculté de médecine et de pharmacie à 97 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 150 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1172 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 180 mètres
- Collège privé Le Mirail à 404 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 97 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 284 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 303 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 260 mètres

Ventes au 1 Rue Contrescarpe

Les 0 ventes au 1 Rue Contrescarpe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Contrescarpe dans son marché local

Prix du 1 Rue Contrescarpe par rapport à la voie

Sur Rue Contrescarpe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 1 Rue Contrescarpe se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Contrescarpe par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Contrescarpe se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.98 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Elie Gintrac, 33800 Bordeaux(4,356 €)

Rue Garat, 33800 Bordeaux(3,778 €)

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Biens en vente à proximité du 1 Rue Contrescarpe

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Contrescarpe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.