Rue Garat, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Garat, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 754 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Garat dans son marché local
Prix Rue Garat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Garat se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 25.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Garat à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Garat est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Garat
Les ventes enregistrées Rue Garat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Garat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 154 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 221 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 381 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 104 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 326 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 281 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Garat
Adresses Rue Garat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Garat, classées par tranches de numéros.
