23 Rue Corot, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Corot, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°25 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Corot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier La Bastide 5.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bld Trarieux à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 880 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 590 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 1057 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 278 mètres
- - BENAUGE à 560 mètres
- - BENAUGE à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Corot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Corot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Corot dans son marché local
Prix du 23 Rue Corot par rapport à la voie
Sur Rue Corot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 23 Rue Corot se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Corot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Corot se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 200 € au 23 Rue Corot à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 705 € en assurant vous-même les visites, ou 2 853 € si le professionnel les prend en charge.
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