34 Rue Corot, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Corot, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°33 bis et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Corot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bastide 5.
1 niveau - 817 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bld Trarieux à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 906 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 615 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 1080 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 312 mètres
- - BENAUGE à 538 mètres
- - BENAUGE à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Corot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Corot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Corot dans son marché local
Prix du 34 Rue Corot par rapport à la voie
Sur Rue Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 34 Rue Corot se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Corot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Corot se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 10.42 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Corot à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Corot est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 800 € au 34 Rue Corot à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 545 € en assurant vous-même les visites, ou 2 273 € si le professionnel les prend en charge.
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