7 Rue Corot, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Corot, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°20.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Corot, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bld Trarieux à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 825 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 537 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 1006 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 228 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Corot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Corot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Corot dans son marché local
Prix du 7 Rue Corot par rapport à la voie
Sur Rue Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 7 Rue Corot se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Corot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Corot se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 10.52 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Corot à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Corot est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 600 € au 7 Rue Corot à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 540 € en assurant vous-même les visites, ou 2 270 € si le professionnel les prend en charge.
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