21 Rue Crampel, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Crampel, affiche un prix moyen de 6 049 €/m², supérieur de 33.21 % à celui du n°19 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Crampel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelleport à 184 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1014 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 1095 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1200 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 666 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 559 mètres
Ventes au 21 Rue Crampel
Les 3 ventes au 21 Rue Crampel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Crampel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Crampel, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Crampel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Crampel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Crampel dans son marché local
Prix du 21 Rue Crampel par rapport à la voie
Sur Rue Crampel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 096 €/m². Avec un prix moyen de 6 049 €/m², le 21 Rue Crampel se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Crampel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Crampel se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 450 € au 21 Rue Crampel à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 561 € en assurant vous-même les visites, ou 3 781 € si le professionnel les prend en charge.
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