9 Rue Crampel, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Crampel, affiche un prix moyen de 5 339 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Crampel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelleport à 180 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 992 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 1063 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1220 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 676 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Crampel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Crampel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Crampel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Crampel, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Crampel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Crampel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Crampel dans son marché local
Prix du 9 Rue Crampel par rapport à la voie
Sur Rue Crampel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 096 €/m². Avec un prix moyen de 5 339 €/m², le 9 Rue Crampel se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Crampel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Crampel se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 45.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 950 € au 9 Rue Crampel à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 674 € en assurant vous-même les visites, ou 3 337 € si le professionnel les prend en charge.
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