1 Rue Cremer, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cremer, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², supérieur de 12.44 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
2 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Cremer, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronnet à 69 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 379 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 248 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 389 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 361 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 209 mètres
Ventes au 1 Rue Cremer
Les 2 ventes au 1 Rue Cremer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cremer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cremer, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cremer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cremer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cremer dans son marché local
Prix du 1 Rue Cremer par rapport à la voie
Sur Rue Cremer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 1 Rue Cremer se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cremer par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Cremer se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 29.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 200 € au 1 Rue Cremer à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 930 € en assurant vous-même les visites, ou 2 965 € si le professionnel les prend en charge.
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