19 Rue Cremer, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Cremer, affiche un prix moyen de 4 096 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Cremer, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronnet à 97 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 375 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 304 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 425 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 357 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Cremer
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Cremer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Cremer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Cremer, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Cremer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Cremer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Cremer dans son marché local
Prix du 19 Rue Cremer par rapport à la voie
Sur Rue Cremer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 19 Rue Cremer se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Cremer par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Cremer se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Cremer à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Cremer est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
