32 Rue Cremer, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Cremer, affiche un prix moyen de 4 783 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Cremer, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronnet à 140 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 389 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 350 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 461 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 373 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Cremer
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Cremer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Cremer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Cremer, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Cremer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Cremer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Cremer dans son marché local
Prix du 32 Rue Cremer par rapport à la voie
Sur Rue Cremer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 783 €/m², le 32 Rue Cremer se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Cremer par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Cremer se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 150 € au 32 Rue Cremer à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 979 € en assurant vous-même les visites, ou 2 989 € si le professionnel les prend en charge.
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