8 Rue Cremer, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cremer, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Cremer, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronnet à 80 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 387 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 268 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 406 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 369 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Cremer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cremer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cremer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cremer, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cremer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cremer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cremer dans son marché local
Prix du 8 Rue Cremer par rapport à la voie
Sur Rue Cremer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 8 Rue Cremer se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cremer par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Cremer se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 13.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 400 € au 8 Rue Cremer à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 210 € en assurant vous-même les visites, ou 2 605 € si le professionnel les prend en charge.
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