15 Rue Croix de Seguey, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Croix de Seguey, affiche un prix moyen de 5 232 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°11 mais supérieur de 13.96 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Croix de Seguey, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temps Passé à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 730 mètres
- - Collège Cassignol à 249 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 362 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 272 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 169 mètres
Ventes au 15 Rue Croix de Seguey
Une vente a été recensée au 15 Rue Croix de Seguey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Croix de Seguey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Croix de Seguey, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Croix de Seguey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Croix de Seguey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Croix de Seguey dans son marché local
Prix du 15 Rue Croix de Seguey par rapport à la voie
Sur Rue Croix de Seguey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 5 232 €/m², le 15 Rue Croix de Seguey se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Croix de Seguey par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Croix de Seguey se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 75.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Croix de Seguey à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Croix de Seguey est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
