2 Rue d'Alzon, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 928 €

de 4 374 € à 6 027 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 324 €

de 4 541 € à 6 649 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d'Alzon, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 928 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°1 et de 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Rue d'Alzon, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre de l'Alhambra à 62 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marionneau à 9 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 515 mètres
- Collège privé Saint Seurin à 293 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 874 mètres
- Lycée général et technologique Camille Jullian à 435 mètres
- Ecole maternelle Paix à 254 mètres
- Ecole primaire privée Saint Seurin à 299 mètres

Ventes au 2 Rue d'Alzon

Les 0 ventes au 2 Rue d'Alzon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'Alzon dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Alzon par rapport à la voie

Sur Rue d'Alzon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 788 €/m². Avec un prix moyen de 4 928 €/m², le 2 Rue d'Alzon se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Alzon par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Alzon se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 26.68 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Soula, 33800 Bordeaux(4,902 €)

Rue Lachassaigne, 33800 Bordeaux(5,045 €)

Rue du Petit Goave, 33800 Bordeaux(4,908 €)

Rue Judaïque, 33800 Bordeaux(4,778 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Alzon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Alzon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.