16 Rue d'Arlac, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d'Arlac, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d'Arlac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Augustin 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 81 logements - 108 parkings - 469 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Carreire à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'information et d'orientation à 560 mètres
- - Collège Emile Combes à 1133 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 560 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 1201 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue d'Arlac
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue d'Arlac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d'Arlac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d'Arlac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Arlac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Arlac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d'Arlac dans son marché local
Prix du 16 Rue d'Arlac par rapport à la voie
Sur Rue d'Arlac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 197 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 16 Rue d'Arlac se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d'Arlac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d'Arlac se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d'Arlac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d'Arlac est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 550 € au 16 Rue d'Arlac à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 239 € en assurant vous-même les visites, ou 2 619 € si le professionnel les prend en charge.
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