2 Rue d'Arlac, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Arlac, affiche un prix moyen de 5 479 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue d'Arlac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Saint-Augustin 1.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Carreire à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'information et d'orientation à 504 mètres
- - Collège Emile Combes à 1114 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 504 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 1172 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Arlac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Arlac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Arlac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Arlac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Arlac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Arlac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Arlac dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Arlac par rapport à la voie
Sur Rue d'Arlac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 503 €/m². Avec un prix moyen de 5 479 €/m², le 2 Rue d'Arlac se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Arlac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Arlac se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 49.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 950 € au 2 Rue d'Arlac à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 849 € en assurant vous-même les visites, ou 3 424 € si le professionnel les prend en charge.
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