12 Rue d'Auperie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Auperie, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°14 mais supérieur de 4 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Auperie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nansouty 8.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertin à 88 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Genès La Salle à 1505 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1292 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 906 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Auperie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Auperie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Auperie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Auperie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Auperie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Auperie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Auperie dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Auperie par rapport à la voie
Sur Rue d'Auperie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 12 Rue d'Auperie se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Auperie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue d'Auperie se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 76.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Auperie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Auperie est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
