31 Rue d'Aviau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 958 €

de 5 031 € à 7 866 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue d'Aviau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 958 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°29 et de 7.64 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 31 Rue d'Aviau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0221 - Feuille 000PN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel des archives départementales de la Gironde à 54 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue D'aviau à 13 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 820 mètres
- Collège Cassignol à 646 mètres
- Lycée général Montesquieu à 381 mètres
- Ecole maternelle Montgolfier à 208 mètres
- Ecole élémentaire Mongolfier à 250 mètres

Ventes au 31 Rue d'Aviau

Les 0 ventes au 31 Rue d'Aviau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue d'Aviau dans son marché local

Prix du 31 Rue d'Aviau par rapport à la voie

Sur Rue d'Aviau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 587 €/m². Avec un prix moyen de 5 958 €/m², le 31 Rue d'Aviau se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue d'Aviau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Aviau se situe 38.69 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.16 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Mitchell, 33800 Bordeaux(5,078 €)

Rue de la Course, 33800 Bordeaux(5,417 €)

Rue Ernest Godard, 33800 Bordeaux(4,899 €)

Cours de Verdun, 33800 Bordeaux(5,450 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue d'Aviau

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue d'Aviau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.