45 Rue d'Aviau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Rue d'Aviau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 277 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000PNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel des archives départementales de la Gironde à 131 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'aviau à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 755 mètres
- - Collège Cassignol à 567 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 311 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 202 mètres
Ventes au 45 Rue d'Aviau
Les 2 ventes au 45 Rue d'Aviau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Aviau dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Aviau par rapport à la voie
Sur Rue d'Aviau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 587 €/m². Avec un prix moyen de 5 718 €/m², le 45 Rue d'Aviau se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Aviau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue d'Aviau se situe 33.1 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 46.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue d'Aviau
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue d'Aviau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue d'Aviau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Immobilier Bordeaux Metropole
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Pilea Partners
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Julien Vichy Immobilier
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