7 Rue d'Aviau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Aviau, affiche un prix moyen de 5 774 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 7 Rue d'Aviau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 2 parkings - 410 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000PNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'aviau à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 928 mètres
- - Collège Cassignol à 770 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 498 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d'Aviau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d'Aviau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Aviau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Aviau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Aviau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Aviau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Aviau dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Aviau par rapport à la voie
Sur Rue d'Aviau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 961 €/m². Avec un prix moyen de 5 774 €/m², le 7 Rue d'Aviau se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Aviau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue d'Aviau se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 155.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
