2 Rue d'O'reilly, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'O'reilly, affiche un prix moyen de 5 534 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'O'reilly, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2724 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000KALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Bruno à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 573 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 609 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 899 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 551 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'O'reilly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'O'reilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'O'reilly
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue d'O'reilly. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'O'reilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'O'reilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'O'reilly dans son marché local
Prix du 2 Rue d'O'reilly par rapport à la voie
Sur Rue d'O'reilly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 535 €/m². Avec un prix moyen de 5 534 €/m², le 2 Rue d'O'reilly se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'O'reilly par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'O'reilly se situe 26.67 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 85.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'O'reilly à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'O'reilly est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
