10 Rue Dabadie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Dabadie, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°8 et de 18.45 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Dabadie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 135 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 326 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 539 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 490 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 250 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 171 mètres
Ventes au 10 Rue Dabadie
Une vente a été recensée au 10 Rue Dabadie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Dabadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Dabadie, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Dabadie dans son marché local
Prix du 10 Rue Dabadie par rapport à la voie
Sur Rue Dabadie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 10 Rue Dabadie se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Dabadie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Dabadie se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 46.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Dabadie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Dabadie est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
