9 Rue Dabadie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Dabadie, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Dabadie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 124 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 336 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 550 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 499 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 261 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 166 mètres
Ventes au 9 Rue Dabadie
Une vente a été recensée au 9 Rue Dabadie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Dabadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Dabadie, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Dabadie dans son marché local
Prix du 9 Rue Dabadie par rapport à la voie
Sur Rue Dabadie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 9 Rue Dabadie se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Dabadie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Dabadie se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Dabadie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Dabadie est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
