1 Rue Darnal, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Darnal, affiche un prix moyen de 4 978 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.82 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Darnal, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 64 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 562 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 159 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 729 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 164 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 358 mètres
Ventes au 1 Rue Darnal
Les 2 ventes au 1 Rue Darnal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Darnal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Darnal, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Darnal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Darnal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Darnal dans son marché local
Prix du 1 Rue Darnal par rapport à la voie
Sur Rue Darnal, le prix moyen des appartements s'établit à 6 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 978 €/m², le 1 Rue Darnal se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Darnal par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Darnal se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 66.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Darnal à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Darnal est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
