25 Rue Darnal, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Darnal, affiche un prix moyen de 7 109 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°16 mais supérieur de 23.12 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Darnal, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 604 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 194 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 764 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 198 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Darnal
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Darnal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Darnal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Darnal, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Darnal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Darnal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Darnal dans son marché local
Prix du 25 Rue Darnal par rapport à la voie
Sur Rue Darnal, le prix moyen des appartements s'établit à 6 016 €/m². Avec un prix moyen de 7 109 €/m², le 25 Rue Darnal se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Darnal par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Darnal se situe 62.31 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 75.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Darnal à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Darnal est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 355 450 € au 25 Rue Darnal à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 886 € en assurant vous-même les visites, ou 4 443 € si le professionnel les prend en charge.
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