8 Rue Dasvin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dasvin, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dasvin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 234 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 361 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 664 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 465 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 342 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 79 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Dasvin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Dasvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dasvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dasvin, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dasvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dasvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dasvin dans son marché local
Prix du 8 Rue Dasvin par rapport à la voie
Sur Rue Dasvin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 8 Rue Dasvin se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dasvin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dasvin se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dasvin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dasvin est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
