36 Rue Dauzats, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Dauzats, affiche un prix moyen de 4 851 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Dauzats, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 1321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000MD, - Parcelle n°0168 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barr. Judaique à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé bordeaux international school bis à 123 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 123 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 122 mètres
Ventes au 36 Rue Dauzats
Les 3 ventes au 36 Rue Dauzats donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Dauzats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Dauzats, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Dauzats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Dauzats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Dauzats dans son marché local
Prix du 36 Rue Dauzats par rapport à la voie
Sur Rue Dauzats, le prix moyen des appartements s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 4 851 €/m², le 36 Rue Dauzats se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Dauzats par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Dauzats se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Dauzats à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Dauzats est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
