34 Rue David Johnston, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue David Johnston, affiche un prix moyen de 4 903 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°37 et de n°32.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue David Johnston, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2.
1 niveau - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000PCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Seguey à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 648 mètres
- - Collège Cassignol à 196 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 156 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 60 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue David Johnston
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue David Johnston au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue David Johnston
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue David Johnston, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue David Johnston
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue David Johnston complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue David Johnston dans son marché local
Prix du 34 Rue David Johnston par rapport à la voie
Sur Rue David Johnston, le prix moyen des appartements s'établit à 5 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 903 €/m², le 34 Rue David Johnston se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue David Johnston par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue David Johnston se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 20.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue David Johnston à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue David Johnston est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 150 € au 34 Rue David Johnston à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 129 € en assurant vous-même les visites, ou 3 064 € si le professionnel les prend en charge.
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