25 Rue David Raynal, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue David Raynal, affiche un prix moyen de 5 697 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue David Raynal, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000RRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médoc (Place Saint Martial) à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 442 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 630 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 247 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 210 mètres
Ventes au 25 Rue David Raynal
Une vente a été recensée au 25 Rue David Raynal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue David Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue David Raynal, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue David Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue David Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue David Raynal dans son marché local
Prix du 25 Rue David Raynal par rapport à la voie
Sur Rue David Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 778 €/m². Avec un prix moyen de 5 697 €/m², le 25 Rue David Raynal se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue David Raynal par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue David Raynal se situe 30.07 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 40.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue David Raynal à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue David Raynal est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 850 € au 25 Rue David Raynal à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 121 € en assurant vous-même les visites, ou 3 561 € si le professionnel les prend en charge.
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