22 Rue de Bac Ninh, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Bac Ninh, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de Bac Ninh, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meca à 282 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1036 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 767 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 944 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Bac Ninh
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Bac Ninh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Bac Ninh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Bac Ninh, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bac Ninh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bac Ninh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Bac Ninh dans son marché local
Prix du 22 Rue de Bac Ninh par rapport à la voie
Sur Rue de Bac Ninh, le prix moyen des maisons s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 22 Rue de Bac Ninh se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Bac Ninh par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Bac Ninh se situe 25.08 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 900 € au 22 Rue de Bac Ninh à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 673 € en assurant vous-même les visites, ou 2 336 € si le professionnel les prend en charge.
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