16 Rue de Balaclava, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Balaclava, affiche un prix moyen de 4 829 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue de Balaclava, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nansouty 4.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1307 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 376 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 314 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 377 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Balaclava
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Balaclava au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Balaclava
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Balaclava, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Balaclava
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Balaclava complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Balaclava dans son marché local
Prix du 16 Rue de Balaclava par rapport à la voie
Sur Rue de Balaclava, le prix moyen des maisons s'établit à 4 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 829 €/m², le 16 Rue de Balaclava se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Balaclava par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de Balaclava se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 450 € au 16 Rue de Balaclava à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 036 € en assurant vous-même les visites, ou 3 018 € si le professionnel les prend en charge.
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